[ 한국미디어뉴스 이보영 기자 ] 양산시가 2025년 2월부터 공동주택관리 감사에 본격 착수했다.

 

매년 시행되는 공동주택관리 감사는 의무관리대상 공동주택을 대상으로 하며, 관리비 집행 및 각종 사업자 선정 부적정을 비롯한 각종 부조리 근절을 위해 전반적인 감사가 실시될 예정이다.

 

이를 통해 투명한 아파트 관리 문화를 조성함으로써 입주민의 권익 보호를 목표로 한다.

 

공동주택 감사는 연간 13개 단지를 대상으로 회계사, 주택관리사등 전문가를 투입하여 진행되며, 관내 232개 의무관리대상 단지를 순차적으로 수행하고 있다.

 

그중, 입주민 민원과 갈등이 많은 단지를 우선적으로 감사 대상으로 선정할 수 있으며, 입주민이 감사의 필요성이 있다고 요청할 경우 입주민의 20% 동의서를 첨부하여 신청하면 추가 감사도 시행될 수 있다.

 

양산시는 감사 결과에 대해서는 행정지도, 시정 및 환수 조치, 과태료 부과등 엄격한 법적용을 통해 공동주택 관리의 부조리 근절에 나선다.

 

또 매년 감사사례집을 발간해 관계자들에게 배포되며, 이는 투명한 아파트 관리 실현에 기여하고 있다.

 

최근 4년간 50여개 단지 감사결과 총960건의 지적사항을 발견했다.

 

이 중 65건의 과태료 부과를 통해 96백만원을 징수하거나 징수 중에 있으며, 36건의 환수조치로 58백만원을 관리비로 회수했다.

 

나머지 지적사항은 행정지도 및 시정조치를 통해 해결됐다.

 

2015년부터 본격적으로 시행된 양산시의 공동주택관리 감사는 올해로 10년을 맞이한다.

 

공동주택관리 감사는 관리비 집행의 투명성을 높이고, 각종 사업자 선정의 공정성을 강화하기 위한 장치로 자리잡고 있다.

 

양산시 관계자는 “공동주택 거주 비율이 80%에 달하는 등 공동주택 관리의 중요성이 더욱 부각되는 특성을 감안해 올해 조직개편으로 신설된 공동주택관리 지원센터팀을 중심으로 관리주체의 직무교육 수행, 전문가를 활용한 찾아가는 공동주택관리 컨설팅 등 공동주택관리 감사뿐 아니라 공동주택 내 갈등과 민원을 사전에 예방할 수 있는 관리지원 방안을 꾸준히 모색할 예정”이라고 밝혔다.